Apartment Landscape in Seoul, Korea (Getty Images)

【编者按】首尔楼市再掀狂潮！短短9个月，公寓总市值暴增近10%，突破1781万亿韩元大关，相当于每户韩国人背负1.5亿韩元房产泡沫。这场资本狂欢与政策博弈的拉锯战中，政府连环出台限贷令、扩容供应量，却依然难挡首尔非规制区房价逆势反弹。当“全税租房族”在押金翻倍中挣扎，当世宗市、京畿道涨幅被首都圈远远甩开，这场房产风暴背后，究竟隐藏着怎样的财富密码与社会裂痕？让我们透过数据迷雾，揭开这场资本游戏的残酷真相。

周五数据显示，首尔公寓价格飙升推动该市公寓总市值自去年底以来暴涨近10%

房地产公司R114调查显示，截至9月底，首尔公寓市值达到约1781万亿韩元（1.26万亿美元），较2024年底的1630万亿韩元激增9.3%

这一增幅远超全国公寓市场——同期全国公寓总市值仅增长4.3%，达到4141万亿韩元

为抑制房价暴涨和家庭债务，政府接连祭出调控组合拳：6月27日颁布收紧贷款规定，同步推出扩大住房供应政策

在经历数周降温后，上月房价再度抬头，尤其以首尔非规制区域最为凶猛

数据同时显示，行政中心世宗市公寓市值增长5.4%至63.8万亿韩元，而环抱首尔的京畿道仅微涨1.5%，达到1179万亿韩元