【编者按】当商业情怀撞上城市更新，总会擦出令人唏嘘的火花。新西兰著名咖啡店"巧克力鱼"近日突遭驱逐令，其房东竟是执导《指环王》系列的大导演彼得·杰克逊。这场发生在惠灵顿半岛的租赁纠纷，折射出历史建筑保护与城市发展的永恒命题。杰克逊夫妇以"恢复自然风貌"为由启动改造计划，却让经营十余年的网红咖啡馆面临生存危机。店主声泪俱下的公开信与资方冠冕堂皇的声明形成鲜明对比，仿佛现实版的商业版"魔戒争夺战"。当资本巨轮碾过市井温情，我们该如何权衡文化记忆与城市进化？且看这场发生在南半球的商业罗生门。

新西兰网红咖啡馆"巧克力鱼"突遭重创！因房东——《指环王》大导演彼得·杰克逊启动地块改造，这家经营多年的口碑名店被迫宣布将于明年关门歇业。

这位奥斯卡金奖导演与伴侣弗兰·沃尔什在2023年豪掷千金，买下惠灵顿半岛具有百年历史的潜艇兵营地产。当时这对神仙眷侣曾许下宏愿，要重现该地区"天然风韵"。

扎根于此的巧克力鱼咖啡馆痛心透露，上周突然接到"明星房东"的最后通牒，租约将在明年一月戛然而止。店主悲愤表示："这记重锤砸得我们措手不及！"

"我们屡次请求与彼得和弗兰直接对话，却始终石沉大海。"咖啡馆在社交媒体发布泣血声明，"我们不想关门！我们不愿就此消失！"字字泣血引发全网共鸣。

杰克逊旗下地产公司温格纳特却另有说辞。该公司向《新西兰先驱报》强调，自2024年起就与咖啡馆展开多轮"入驻协商"，改造计划旨在"重塑城市活力，为全体惠灵顿市民打造公共休闲空间"。

"为实现这一愿景，巧克力鱼咖啡馆所在的历史建筑必须进行全面翻新。"公司声明中看似体贴地补充，已特批延期经营至夏季尾声，给足缓冲期。

但无论如何，这座承载着无数人记忆的咖啡圣地，终将在来年一月落下帷幕。当推土机驶向充满故事的老墙，谁又来守护这座城市温暖的烟火气？