Seoul Mayor Oh Se-hoon tours the Mia 2 Redevelopment Zone in Dobong-gu on Sept. 24. (Yonhap)

【编者按】首尔楼市正迎来历史性转折点！江北区长期被诟病发展滞后，如今市长吴世勋亲自挂帅，以"住房革命"破局。在江南区房价居高不下的背景下，这项涵盖31万套新房的建设蓝图，不仅将重塑汉江以北的城市天际线，更暗藏区域价值重构的投资密码。从放宽容积率到启动超高层住宅群，政策组合拳直指供需矛盾核心。这场跨越十年的城市更新计划，既是民生工程更是经济引擎，究竟会如何改变首尔"南富北贫"的格局？让我们聚焦这场正在发生的城市变革——

首尔市长吴世勋周三誓言加快推进通过再开发与重建项目，在首尔北部打造大型住宅区的计划。

在题为《有房的首尔：第一块拼图在江北》的Facebook发文中，吴世勋援引市政府为稳定住房市场制定的"2031年前新建31万套住宅"规划，强调扩大江北住房供应的决心。

上月首尔市政府宣布，将在2031年前启动31万套住房建设，至2035年完成37.7万套。其中19.8万套（占比63.8%）将沿汉江带布局，包括麻浦、龙山、城东等江北沿岸区域——这些地区相比江南发展相对滞后。

核心项目包括2030年前在道峰区弥阿2再开发区建设45层、4003户的超大型住宅群。市政府近期已为此放宽规制，将基准容积率从20%提升至30%，法定上限更放宽至1.2倍。

"最令人遗憾的是江北再开发长期停滞。若当初给予更多关注与投入，江北发展速度与成果将大不相同。"吴世勋写道。

"江北蜕变不仅是住房供应，更意味着将诞生堪比新城的超大型居住区，引领区域迎来全新黄金期。"